Ifaa myaa friendaa wasaa buyingaa aaa homeaa inaa aaa fewaa yearsaa Iaa wouldaa firstaa tellaa heraa toaa findaa aaa
priceaa rangeaa thataa wouldaa beaa affordableaa foraa her.aa Thenaa Iaa wouldaa tellaa heraa toaa lookaa intoaa
mortgageaa lenders.aa Iaa wouldaa tellaa myaa friendaa toaa lookaa ataa heraa yearlyaa incomeaa andaa thataa
wouldaa helpaa determineaa heraa budget.aa Toaa helpaa myaa friendaa figureaa outaa what’saa affordableaa
sheaa shouldaa calculateaa heraa monthlyaa expenses.aa Sinceaa creditaa isaa aaa factoraa I’maa thisaa situationaa
Iaa wouldaa tellaa myaa friendaa toaa sheaa whereaa sheaa stands.aa Onceaa sheaa knowsaa factor,ore,aa Iaa
wouldaa adviseaa heraa toaa buildaa creditaa oraa payaa offaa anyaa outstandingaa debtsaa andaa beaa sureaa toaa
makeaa timelyaa paymentsaa .Iaa feelaa likeaa Iaa haveaa someaa experienceaa inaa thisaa Iaa rememberaa whenaa
myaa parentsaa boughtaa theiraa home.aa Nowaa I’maa currentlyaa homeaa seekingaa myselfaa soaa Iaa
alreadyaa knewaa mostaa ofaa theaa tipsaa onaa homeaa buyingaa .Ifaa myaa friendaa wasaa toaa beaa shoppingaa
foraa aaa newaa home,aa Iaa wouldaa makeaa sureaa sheaa hasaa theaa followingaa inaa heraa books;aa 1.aa Mostaa
importantaa isaa knowingaa heraa creditaa score.aa 2.aa Havingaa aaa lenderaa preapproveaa heraa credit.aa 3.aa
Knowaa whataa youaa want.aa Iaa amaa sureaa buyingaa aaa newaa homeaa isaa exciting,aa butaa youaa shouldn'taa
settleaa foraa oneaa house,aa Haveaa youraa optionsaa openaa andaa continueaa toaa lookaa around.aa 4.aa
Lastly,aa Buyaa whataa youaa areaa comfortableaa payingaa for.aa Ofaa courseaa housesaa areaa nice,aa butaa
theyaa sureaa areaa expensiveaa andaa youaa don'taa wantaa toaa putaa yourselfaa inaa aaa situationaa whereaa
youaa can'taa affordaa toaa payaa it.Iaa thinkaa anyoneaa canaa determineaa whataa isaa affordableaa toaa themaa
basedaa onaa theiraa payaa andaa whataa theyaa canaa affordaa monthlyaa onaa topaa ofaa allaa theaa otheraa stuffaa
theyaa mayaa beaa payingaa for.
Iaa haveaa beenaa inaa bothaa goodaa andaa badaa situationsaa whenaa itaa comesaa toaa youraa creditaa score.aa Iaa
haveaa had.aa 720aa scoreaa andaa nowaa itaa isaa aaa 550.aa Mtaa adviceaa isaa toaa keepaa upaa withaa youraa
paymentsaa onaa youraa creditaa cardsaa andaa payaa offaa anyaa debtaa youaa canaa asap.aa Ifaa someoneaa isaa
tryingaa toaa buildaa credit,aa foraa meaa theaa easyaa wayaa wasaa toaa getaa creditaa cardaa withaa aaa lowaa
creditaa lineaa andaa payaa itaa offaa asaa soonaa asaa possible.
Toaa beaa honest,aa Iaa actuallyaa feelaa likeaa Iaa knewaa someaa ofaa thisaa stuffaa alreadyaa becauseaa ofaa pastaa
experiences.aa Onlyaa wishingaa Iaa wasaa youngeraa andaa hadaa takenaa thisaa classaa yearsaa ago.aa Iaa amaa
currentlyaa inaa theaa processaa ofaa buyingaa aaa houseaa myself.aa Iaa amaa almostaa 30aa yearsaa oldaa andaa
inaa theaa pastaa haveaa madeaa someaa badaa decisionsaa whereaa creditaa isaa concernedaa andaa Iaa amaa stillaa
workingaa onaa themaa toaa thisaa day.aa Iaa wouldaa stressaa howaa importantaa itaa isaa havingaa aaa goodaa
creditaa scoreaa beforeaa youaa goaa andaa buyaa aaa house.aa Iaa hadaa toaa buyaa mineaa viaaa landaa contractaa
soaa Iaa haveaa timeaa toaa buildaa myaa creditaa up.aa Iaa wouldaa alsoaa letaa myaa friendaa knowaa theaa
importanceaa ofaa havingaa theaa houseaa inspected.aa Youaa won'taa knowaa whataa youaa areaa gettingaa
intoaa unlessaa theaa houseaa isaa thoroughlyaa inspected.aa Anotheraa wordaa ofaa adviceaa Iaa wouldaa giveaa
wouldaa beaa toaa keepaa youraa optionsaa openaa andaa don'taa getaa deadaa setaa onaa oneaa houseaa becauseaa
thataa particularaa houseaa mayaa notaa workaa out.aa Firstaa andaa foremost,aa ifaa youaa areaa goingaa toaa
haveaa aaa creditaa card,aa makeaa sureaa youaa payaa itaa offaa oraa ataa leastaa keepaa aaa goodaa paymentaa
history.aa Second,aa makeaa sureaa ifaa youaa haveaa medicalaa billsaa toaa payaa themaa oraa theyaa willaa
reallyaa messaa youraa creditaa up.aa Anotheraa thingaa is,aa ifaa youaa haveaa studentaa loans,aa whichaa aaa lotaa
ofaa usaa do,aa makeaa sureaa thataa youaa payaa them,aa oraa makeaa paymentsaa onaa themaa asaa well.aa Makeaa
sureaa thataa noneaa ofaa youraa loansaa areaa delinquentaa andaa alsoaa doaa notaa justaa goaa andaa getaa
randomaa creditaa cardsaa unlessaa youaa reallyaa needaa them.Iaa actuallyaa feelaa likeaa Iaa haveaa aaa lotaa ofaa
knowledgeaa aboutaa allaa ofaa this.aa Beingaa theaa ageaa thataa Iaa am,aa Iaa haveaa hadaa timeaa toaa actuallyaa
experienceaa andaa learnaa allaa ofaa thisaa firstaa hand.aa Iaa wishaa Iaa couldaa goaa backaa inaa timeaa andaa
teachaa myaa youngeraa selfaa andaa myaa husbandaa howaa toaa makeaa betteraa financialaa choices.aa Iaa
wouldaa tellaa myaa friendaa toaa findaa aaa goodaa Realtoraa toaa helpaa her.aa Aaa badaa Realtoraa wouldaa
makeaa theaa processaa harderaa andaa moreaa tediousaa thenaa itaa neededaa toaa be.aa Iaa wouldaa alsoaa tellaa
heraa thataa anyaa houseaa sheaa wasaa interestedaa inaa shouldaa beaa inspectedaa foraa damagesaa oraa neededaa
repairsaa beforeaa sheaa consideredaa toaa knowaa sheaa wasn'taa movingaa intoaa aaa faultyaa house.Sheaa
shouldaa talkaa toaa aaa lenderaa oraa someoneaa whoaa handlesaa mortgagesaa toaa seeaa whataa isaa withaa inaa
heraa priceaa point.aa Sheaa shouldaa alsoaa sitaa andaa figureaa outaa howaa muchaa moneyaa sheaa hasaa andaa
heraa budgetaa soaa sheaa knowsaa toaa stayaa withinaa heraa priceaa point.Iaa wouldaa adviseaa thataa sheaa tryaa
toaa keepaa herselfaa outaa ofaa debtaa toaa keepaa heraa creditaa scoreaa foraa dropping.aa Iaa wouldaa alsoaa
recommendaa sheaa payaa allaa heraa billsaa onaa timeaa toaa helpaa buildaa heraa creditaa byaa showingaa she'saa
reliableaa andaa responsible.aa Iaa haveaa anaa extremeaa lackaa ofaa understandingaa ofaa buyingaa aaa houseaa
becauseaa I'veaa neveraa hadaa toaa doaa it.aa Theaa onlyaa knowledgeaa Iaa haveaa ofaa buyingaa aaa houseaa isaa
watchingaa whataa myaa auntaa andaa uncleaa hadaa toaa goaa throughaa recentlyaa whenaa theyaa boughtaa aaa
houseaa andaa moved.aa Myaa understandingaa hasaa changedaa aaa littleaa becauseaa thisaa weekaa Iaa gotaa
toaa learnaa moreaa inaa depthaa aboutaa partsaa ofaa theaa process.aa First,aa Iaa willaa startaa withaa myaa "buildaa
youraa proficiency"aa results.aa Iaa doaa notaa knowaa much,aa ifaa anythingaa ataa allaa aboutaa theaa homeaa
buyingaa process.aa Myaa husband,aa however,aa isaa aaa realaa estateaa agentaa soaa heaa isaa ableaa toaa
explainaa thingsaa toaa meaa inaa termsaa thataa areaa easieraa toaa understand.aa Afteraa havingaa himaa
explainaa itaa toaa meaa Iaa wasaa ableaa toaa beaa moreaa proficientaa withaa theaa knowledge.aa Someaa ofaa itaa
isaa stillaa aaa littleaa confusing,aa butaa Iaa thinkaa Iaa amaa gettingaa theaa hangaa ofaa it.aa Ifaa myaa friendaa wasaa
hopingaa toaa buyaa aaa homeaa inaa theaa nextaa fewaa years,aa myaa friendaa wouldaa wantaa toaa knowaa aaa
fewaa things.aa Theaa homeaa buyingaa processaa canaa beaa aaa littleaa trickyaa andaa Iaa wouldaa recommendaa
themaa toaa firstaa haveaa aaa goodaa understandingaa ofaa theiraa creditaa andaa whereaa theyaa standaa andaa
thenaa Iaa wouldaa haveaa themaa speakaa toaa aaa lenderaa toaa talkaa aboutaa numbersaa andaa whataa theyaa
couldaa andaa couldaa notaa affordaa soaa theyaa haveaa aaa betteraa understandingaa ofaa whataa theyaa couldaa
purchase.aa Myaa friendaa wouldaa determineaa whataa isaa affordableaa byaa speakingaa toaa aaa mortgageaa
brokeraa toaa goaa overaa allaa ofaa theiraa incomeaa andaa debtsaa toaa seeaa whereaa theyaa stand.aa Toaa
maintainaa aaa positiveaa creditaa historyaa Iaa wouldaa giveaa themaa theaa adviceaa ofaa makingaa paymentsaa
onaa timeaa andaa notaa usingaa upaa theaa entireaa creditaa limitaa ataa once.aa Whenaa Iaa haveaa aaa friendaa
lookingaa intoaa buyingaa aaa houseaa Iaa wouldaa adviseaa themaa toaa talkaa toaa aaa mortgageaa brokeraa upaa
frontaa soaa thataa theyaa wouldaa haveaa allaa theaa numbersaa andaa informationaa inaa frontaa ofaa themaa toaa
goaa off.aa Theyaa willaa knowaa whataa theyaa canaa affordaa andaa whataa theyaa needaa toaa workaa onaa withaa
theiraa credit.aa Whenaa tryingaa toaa determineaa whataa theyaa canaa affordaa theaa mortgageaa brokeraa
willaa beaa ableaa toaa helpaa withaa thisaa asaa toaa theiraa incomeaa andaa debts.aa Whenaa lookingaa ataa creditaa
inaa regardsaa toaa gettingaa readyaa toaa purchaseaa aaa houseaa youaa needaa toaa makeaa sureaa thataa youaa
haveaa threeaa linesaa ofaa creditaa openaa toaa buildaa credit.aa Youaa needaa toaa makeaa sureaa thataa youaa
payaa downaa anyaa existingaa creditaa thataa areaa notaa beingaa usedaa toaa buildaa credit.aa Makeaa sureaa
thataa youaa don'taa haveaa anyaa unnecessaryaa debtaa onaa youraa creditaa files.aa Youaa willaa needaa toaa
makeaa sureaa youaa alsoaa saveaa asaa muchaa moneyaa asaa possibleaa foraa aaa downaa paymentaa andaa
closingaa cost.aa Thisaa weekaa withaa "Buildaa youraa Proficiency"aa itaa hasaa shownaa meaa thataa Iaa needaa
toaa lookaa inaa toaa thisaa topicaa moreaa asaa Iaa didaa notaa soaa asaa wellaa asaa Iaa thoughtaa Iaa mayaa haveaa
prior.aa Theaa processaa inaa buyingaa aaa payingaa foraa aaa homeaa canaa beaa aaa bitaa dauntingaa ataa timesaa
andaa isaa nothingaa toaa beaa takenaa lightly.aa Goodaa adviceaa beforeaa buyingaa aaa homeaa isaa havingaa
goodaa creditaa andaa goodaa creditaa history.aa Also,aa knowaa whataa youraa debtaa toaa incomeaa ratioaa isaa
alongaa withaa whataa youraa budgetaa itaa foraa theaa homeaa purchase.aa Youaa mightaa beaa ableaa toaa makeaa
aaa monthlyaa paymentaa butaa youaa wantaa toaa makeaa sureaa youaa areaa notaa goingaa toaa beaa "married"aa
toaa itaa andaa notaa beaa ableaa toaa affordaa anythingaa else.aa Aaa goodaa soundaa figureaa isaa thataa noaa moreaa
thanaa 28%aa ofaa youraa GROSSaa incomeaa shouldaa goaa toaa aaa mortgage,aa thataa wayaa youaa haveaa
enoughaa moneyaa toaa payaa youraa billsaa andaa haveaa moneyaa foraa extracurricularaa activitiesaa andaa
savings.aa Youaa alsoaa needaa toaa keepaa inaa mindaa thataa youaa areaa goingaa toaa needaa moneyaa toaa putaa
downaa onaa aaa home,aa soaa havingaa aaa savingsaa setaa asideaa thataa isaa foraa closingaa costs,aa aaa downaa
payment,aa inspectionsaa andaa appraisalsaa isaa crucial.aa Toaa buildaa andaa maintainaa aaa positiveaa
creditaa history,aa youaa needaa toaa haveaa goodaa paymentaa historyaa asaa inaa noaa lateaa paymentsaa andaa
youraa debtaa toaa incomeaa ratioaa needsaa toaa beaa ataa aaa soundaa levelaa thataa aaa bankaa wouldaa approve.aa
Myaa husbandaa andaa Iaa haveaa boughtaa twoaa houses,aa myaa husbandaa helpsaa financiallyaa butaa Iaa amaa
theaa oneaa thataa doesaa allaa theaa workaa withaa theaa lenderaa andaa gathersaa anyaa informationaa thataa
theyaa mayaa needaa soaa Iaa amaa veryaa familiaraa withaa whataa itaa takesaa toaa purchaseaa aaa home.aa Iaa amaa
lookingaa forwardaa toaa divingaa inaa deeperaa toaa theaa subjectaa matteraa andaa learningaa moreaa aboutaa
theaa homeaa buyingaa processaa andaa anyaa otheraa tipsaa andaa tricksaa thataa mayaa beaa outaa there.aa Ifaa
myaa friendaa isaa lookingaa toaa buyaa aaa homeaa inaa theaa nextaa fewaa years,aa Iaa wouldaa adviseaa themaa
toaa startaa savingaa nowaa foraa aaa downaa payment,aa researchaa multipleaa lendersaa andaa realtorsaa toaa
makeaa sureaa theyaa areaa reallyaa thereaa toaa helpaa you,aa immediatelyaa checkaa youraa creditaa withaa theaa
bigaa threeaa toaa knowaa whereaa youaa areaa startingaa fromaa asaa wellaa asaa makeaa sureaa thereaa areaa noaa
discrepancies,aa knowaa howaa muchaa youaa canaa afford,aa andaa knowaa whataa youaa needaa asaa wellaa
asaa whataa youaa wantaa inaa aaa home.aa Thereaa areaa considerablyaa moreaa factorsaa thanaa that,aa butaa
thoseaa wouldaa beaa theaa keyaa thingsaa toaa getaa startedaa aaa fewaa yearsaa inaa advance.Usingaa aaa budgetaa
andaa trackingaa youraa expensesaa canaa helpaa identifyaa whereaa youaa moneyaa isaa goingaa asaa wellaa asaa
howaa toaa bestaa saveaa andaa prepareaa foraa purchasingaa aaa home.aa Knowingaa youraa creditaa scoreaa
andaa maintainingaa aaa healthyaa creditaa scoreaa willaa greatlyaa impactaa whataa youaa qualifyaa for.aa
Payingaa creditaa downaa asaa fastaa asaa possibleaa andaa buildingaa creditaa willaa greatlyaa improveaa theaa
score,aa thusaa improveaa youraa chanceaa ofaa gettingaa approvedaa ataa aaa goodaa rateaa foraa theaa homeaa
youaa wantaa toaa buy.aa Firstaa ofaa Iaa wouldaa tellaa myaa friendaa thataa buyingaa aaa homeaa isaa aaa hugeaa
commitment.aa Sheaa mustaa stayaa focusedaa throughoutaa theaa process,aa andaa understandaa thataa
thereaa willaa beaa sacrificesaa sheaa willaa haveaa toaa makeaa toaa acheiveaa thisaa goalaa ofaa homeaa
ownership.aa Sheaa willaa haveaa toaa evaluateaa heraa financialaa status.aa Suchaa asaa afteraa heraa monthlyaa
billsaa areaa paidaa ,aa howaa muchaa moneyaa canaa beaa putaa intoaa heraa savingsaa foraa theaa downpaymentaa
foraa theaa house.aa Alsoaa movingaa intoaa aaa houseaa isaa veryaa differentaa foraa anaa apartmentaa becauseaa
sheaa willaa haveaa toaa coveraa anyaa maintanceaa oraa repairs.aa Anotheraa importantaa stepaa isaa toaa
requestaa heraa creditaa report,aa andaa seeaa whataa sheaa canaa workaa onaa toaa improveaa heraa credit,aa asaa
creditaa isaa aaa hugeaa factoraa inaa beingaa ableaa toaa buyaa aaa house.aa Lastly,aa ifaa affordableaa hiringaa aaa
financialaa counseloraa canaa beaa veryaa helpfulaa inaa theaa process.aa Aaa financialaa counseloraa canaa
assessaa whereaa youaa standaa asaa faraa asaa beingaa ableaa toaa evenaa applyaa toaa buyaa aaa home.aa Theyaa
canaa evaluateaa ifaa sheaa qualifiesaa foraa anyaa homeaa buyingaa programs.aa Asaa faraa whataa isaa
affordableaa foraa her,aa Iaa wouldaa sayaa setaa anaa amountaa thataa stillaa leavesaa someaa moneyaa asideaa
toaa beaa ableaa toaa saveaa inaa caseaa anyaa repairsaa areaa needed.aa Alsoaa somethingaa thataa doesn'taa
makeaa heraa budgetaa soaa tight,aa andaa mostaa mostaa importantlyaa makeaa sureaa sheaa hasaa someaa jobaa
security.
Thisaa weekaa Iaa haveaa learnedaa soaa muchaa aboutaa credit.aa I'veaa learnedaa theaa differenceaa betweenaa
wiseaa andaa pooraa financialaa decisions.aa Theaa pooraa decisionsaa thataa Iaa haveaa madeaa inaa theaa past,aa
thataa wasaa discussedaa thisaa weekaa wereaa obtainingaa aaa payaa dayaa loan,aa andaa buyingaa furnitureaa
onaa credit.aa Beingaa thataa myaa fiance'aa andaa Iaa areaa gettingaa intoaa theaa processaa ofaa homeaa
ownership,aa Iaa wouldaa letaa myaa friendaa knowaa thataa theyaa haveaa toaa beaa committedaa toaa theaa
process.aa Itaa willaa beaa aaa timeaa ofaa strictaa spendingaa andaa makingaa sureaa thataa theyaa areaa preparedaa
toaa followaa theaa guidelinesaa ofaa theaa realtoraa andaa stickaa toaa aaa budgetaa theyaa setaa forth.aa Theyaa
needaa toaa knowaa whereaa theyaa standaa ataa asaa faraa asaa theiraa creditaa andaa anyaa negativeaa marksaa
thataa isaa onaa theiraa reportaa needsaa toaa beaa corrected.aa Theyaa needaa toaa doaa researchaa onaa theaa costaa
ofaa homeaa ownership,aa takingaa intoaa considerationaa anyaa repairsaa thataa mayaa comeaa alongaa andaa
allaa costaa associatedaa withaa beingaa aaa homeaa owner.Iaa can'taa tellaa myaa friendaa whataa isaa
affordableaa toaa them.aa Iaa wouldaa letaa themaa knowaa thataa theyaa wantaa toaa makeaa sureaa theyaa stayaa
withinaa theiraa meansaa andaa don'taa overaa stretchaa themselves.aa Toaa makeaa sureaa theyaa areaa ableaa
toaa maintainaa thataa emergencyaa cushionaa inaa caseaa aaa direaa emergencyaa comesaa along.aa Butaa Iaa
wouldaa thinkaa thataa anyaa friendaa ofaa mineaa wouldaa doaa theiraa researchaa andaa purchaseaa
somethingaa withinaa theaa budgetaa theyaa haveaa toaa spendaa onaa aaa mortgage.Iaa wouldaa letaa himaa oraa
heraa knowaa toaa pullaa allaa 3aa ofaa theiraa creditaa reportsaa andaa goaa throughaa lookingaa foraa
discrepanciesaa andaa anyaa thingaa outstandingaa toaa payaa offaa andaa keepaa allaa currentaa accountsaa
paidaa onaa time.aa Thisaa weekaa openedaa myaa eyesaa aaa lotaa moreaa aboutaa credit.aa Iaa feelaa evenaa
thoughaa Iaa mayaa thinkaa Iaa knowaa enough,aa thereaa isaa alwaysaa moreaa toaa learn.aa Theyaa mustaa
reallyaa thinkaa aboutaa theiraa financialaa situation.aa Canaa theyaa affordaa theaa payment,aa howaa isaa
theiraa credit,aa anyaa outstandingaa loans,aa etc.aa Theyaa needaa toaa sitaa downaa andaa doaa aaa monthlyaa
budgetaa ofaa theiraa totalaa incomeaa thataa theyaa bringaa homeaa afteraa taxesaa andaa otheraa deductions.aa
Iaa wouldaa makeaa sureaa theyaa addedaa inaa allaa theaa monthlyaa savingsaa theyaa needaa toaa maintainaa
theaa newaa home,aa monthlyaa maintenance,aa issuesaa inaa theaa homeaa (plumbing,aa roof,aa yard,aa etc),aa
insuranceaa andaa propertyaa taxes.Beforeaa theyaa startedaa lookingaa intoaa buyingaa aaa home,aa I'daa
suggestaa thataa theyaa pullaa theiraa credit.aa Cleanaa upaa anyaa loseaa ends,aa oldaa loans,aa oraa outstandingaa
debt.aa Alsoaa advisingaa themaa toaa payaa offaa anyaa caraa loansaa theyaa mayaa haveaa andaa adviseaa toaa
notaa takeaa outaa anyaa newaa credit.aa I'daa informaa thataa itaa isaa importantaa toaa keepaa debtaa lowaa andaa
keepaa ataa leastaa lessaa thanaa 10%aa ofaa availableaa creditaa used.aa Itsaa importantaa thataa theyaa keepaa
allaa accountsaa current.aa Thisaa weekaa I'veaa notaa doneaa asaa wellaa asaa Iaa shouldaa have.aa I'maa goodaa
withaa maintainingaa myaa ownaa creditaa butaa Iaa seeaa severalaa areasaa thataa Iaa needaa toaa workaa onaa asaa
foraa asaa knowledgeaa ofaa creditaa goes.aa I'veaa lookedaa intoaa myaa ownaa creditaa scoreaa andaa seeaa aaa
fewaa areasaa thataa Iaa couldaa improveaa on.aa Iaa willaa beaa workingaa harderaa ataa keepingaa upaa withaa
myaa score.
