Assignment

2/11/2019 Lake Tahoe houses sit vacant while locals struggle to find affordable housing - SFChronicle.com

https://www.sfchronicle.com/travel/article/Lake-Tahoe-houses-sit-vacant-while-locals-13601651.php 1/7

L I F E S T Y L E L I F E S T Y L E L I F E S T Y L E // // // T R AV E LT R AV E LT R AV E L

Lake Tahoe houses sit vacant while localsLake Tahoe houses sit vacant while localsLake Tahoe houses sit vacant while locals struggle to find affordable housingstruggle to find affordable housingstruggle to find affordable housing By Dave ZookBy Dave ZookBy Dave Zook Feb. ,  Feb. ,  Feb. ,  Updated: Feb. ,  : a.m.Updated: Feb. ,  : a.m.Updated: Feb. ,  : a.m.

Some Tahoe-area destinations are changing their rules around vacation rentals.Some Tahoe-area destinations are changing their rules around vacation rentals.Some Tahoe-area destinations are changing their rules around vacation rentals.

Photo: iStockphoto / Getty ImagesPhoto: iStockphoto / Getty ImagesPhoto: iStockphoto / Getty Images

2/11/2019 Lake Tahoe houses sit vacant while locals struggle to find affordable housing - SFChronicle.com

https://www.sfchronicle.com/travel/article/Lake-Tahoe-houses-sit-vacant-while-locals-13601651.php 2/7

For more stories like this, check out The Chronicle’s weekly Travel newsletter!For more stories like this, check out The Chronicle’s weekly Travel newsletter!For more stories like this, check out The Chronicle’s weekly Travel newsletter!

Sign up Sign up Sign up hereherehere...

At a standing-room-only town hall meeting in January at Sierra Nevada CollegeAt a standing-room-only town hall meeting in January at Sierra Nevada CollegeAt a standing-room-only town hall meeting in January at Sierra Nevada College

in Incline Village, Nev., residents voiced passionate opinions on a question thatin Incline Village, Nev., residents voiced passionate opinions on a question thatin Incline Village, Nev., residents voiced passionate opinions on a question that

has chafed the Lake Tahoe area for decades: What’s the best way to house thehas chafed the Lake Tahoe area for decades: What’s the best way to house thehas chafed the Lake Tahoe area for decades: What’s the best way to house the

hordes of vacationers who descend on the lake year-round?hordes of vacationers who descend on the lake year-round?hordes of vacationers who descend on the lake year-round?

“They come and party and leave trash in the streets, and take housing away from“They come and party and leave trash in the streets, and take housing away from“They come and party and leave trash in the streets, and take housing away from

the locals,” a longtime resident said. “But I and many others couldn’t afford tothe locals,” a longtime resident said. “But I and many others couldn’t afford tothe locals,” a longtime resident said. “But I and many others couldn’t afford to

live here unless I rented out my spare bedroom.”live here unless I rented out my spare bedroom.”live here unless I rented out my spare bedroom.”

“Plus, they bring in millions in tax dollars,” a woman added.“Plus, they bring in millions in tax dollars,” a woman added.“Plus, they bring in millions in tax dollars,” a woman added.

Such is life for Tahoe locals: The crush of tourists can often feel overwhelming,Such is life for Tahoe locals: The crush of tourists can often feel overwhelming,Such is life for Tahoe locals: The crush of tourists can often feel overwhelming,

but it is also the lifeblood of the economy. The region, which encompasses fivebut it is also the lifeblood of the economy. The region, which encompasses fivebut it is also the lifeblood of the economy. The region, which encompasses five

counties in two states, sees around 3 million visitors a year.counties in two states, sees around 3 million visitors a year.counties in two states, sees around 3 million visitors a year.

At issue that evening was the management of short-term rentals — units leasedAt issue that evening was the management of short-term rentals — units leasedAt issue that evening was the management of short-term rentals — units leased

for 30 days or less at a time. Think ski cabins, lakeside lodges, vacation condosfor 30 days or less at a time. Think ski cabins, lakeside lodges, vacation condosfor 30 days or less at a time. Think ski cabins, lakeside lodges, vacation condos

and the plethora of other housing options available on sites such as Airbnb andand the plethora of other housing options available on sites such as Airbnb andand the plethora of other housing options available on sites such as Airbnb and

VRBO. STRs, as they’re known, are a crucial source of income for residents andVRBO. STRs, as they’re known, are a crucial source of income for residents andVRBO. STRs, as they’re known, are a crucial source of income for residents and

municipal governments in an area where tourism is the dominant industry, butmunicipal governments in an area where tourism is the dominant industry, butmunicipal governments in an area where tourism is the dominant industry, but

they’ve saddled communities with all sorts of nuisances: illegal parking,they’ve saddled communities with all sorts of nuisances: illegal parking,they’ve saddled communities with all sorts of nuisances: illegal parking,

excessive noise, wild partying, trash.excessive noise, wild partying, trash.excessive noise, wild partying, trash.

“Opinions of STRs vary dramatically,” says Jeff Loux, town manager of Truckee.“Opinions of STRs vary dramatically,” says Jeff Loux, town manager of Truckee.“Opinions of STRs vary dramatically,” says Jeff Loux, town manager of Truckee.

“We hear the spectrum from ‘STRs are the problem’ to ‘You can’t possibly ban“We hear the spectrum from ‘STRs are the problem’ to ‘You can’t possibly ban“We hear the spectrum from ‘STRs are the problem’ to ‘You can’t possibly ban

these, they are the lifeblood of the economy.’”these, they are the lifeblood of the economy.’”these, they are the lifeblood of the economy.’”

Perhaps more consequential to a region where the median annual income hoversPerhaps more consequential to a region where the median annual income hoversPerhaps more consequential to a region where the median annual income hovers

around $45,000, STRs stress the already limited housing supply of Lake Tahoe —around $45,000, STRs stress the already limited housing supply of Lake Tahoe —around $45,000, STRs stress the already limited housing supply of Lake Tahoe —

2/11/2019 Lake Tahoe houses sit vacant while locals struggle to find affordable housing - SFChronicle.com

https://www.sfchronicle.com/travel/article/Lake-Tahoe-houses-sit-vacant-while-locals-13601651.php 3/7

where 65 percent of homes sit vacant most of the year and locals are increasinglywhere 65 percent of homes sit vacant most of the year and locals are increasinglywhere 65 percent of homes sit vacant most of the year and locals are increasingly

struggling to find affordable housing.struggling to find affordable housing.struggling to find affordable housing.

The discord over STRs in Tahoe has been swirling for a decade, since the rise ofThe discord over STRs in Tahoe has been swirling for a decade, since the rise ofThe discord over STRs in Tahoe has been swirling for a decade, since the rise of

rental services. But the issue was reignited last fall when voters in South Lakerental services. But the issue was reignited last fall when voters in South Lakerental services. But the issue was reignited last fall when voters in South Lake

Tahoe passed Measure T, an ordinance designed to phase out STRs by 2021. TheTahoe passed Measure T, an ordinance designed to phase out STRs by 2021. TheTahoe passed Measure T, an ordinance designed to phase out STRs by 2021. The

measure passed by a mere 58 votes — less than 1 percent of votes cast — but themeasure passed by a mere 58 votes — less than 1 percent of votes cast — but themeasure passed by a mere 58 votes — less than 1 percent of votes cast — but the

message became clear: South Lake’s citizenry is fed up with the lack ofmessage became clear: South Lake’s citizenry is fed up with the lack ofmessage became clear: South Lake’s citizenry is fed up with the lack of

regulations on STRs.regulations on STRs.regulations on STRs.

While Measure T represents the most extreme example of action on STRs, similarWhile Measure T represents the most extreme example of action on STRs, similarWhile Measure T represents the most extreme example of action on STRs, similar

debates are happening all around Lake Tahoe, exemplifying the tightrope walkdebates are happening all around Lake Tahoe, exemplifying the tightrope walkdebates are happening all around Lake Tahoe, exemplifying the tightrope walk

of attracting tourism and maintaining a town’s unique character.of attracting tourism and maintaining a town’s unique character.of attracting tourism and maintaining a town’s unique character.

“It is a balancing act,” Loux says. “On the one hand, this is a resort community“It is a balancing act,” Loux says. “On the one hand, this is a resort community“It is a balancing act,” Loux says. “On the one hand, this is a resort community

where people have rented their properties on a short-term basis for decades. …where people have rented their properties on a short-term basis for decades. …where people have rented their properties on a short-term basis for decades. …

On the other hand, we are a community, not just a resort.”On the other hand, we are a community, not just a resort.”On the other hand, we are a community, not just a resort.”

To help ground future decisions in data, a report on the impact of STRs is soon toTo help ground future decisions in data, a report on the impact of STRs is soon toTo help ground future decisions in data, a report on the impact of STRs is soon to

be released by the Mountain Housing Council of Tahoe-Truckee, a coalition of 28be released by the Mountain Housing Council of Tahoe-Truckee, a coalition of 28be released by the Mountain Housing Council of Tahoe-Truckee, a coalition of 28

business and community groups including ski resorts, governments and realtybusiness and community groups including ski resorts, governments and realtybusiness and community groups including ski resorts, governments and realty

boards. Due out this month, the report focuses on the Truckee/North Tahoeboards. Due out this month, the report focuses on the Truckee/North Tahoeboards. Due out this month, the report focuses on the Truckee/North Tahoe

region, which includes the majority of Tahoe’s west shore, the north shore goingregion, which includes the majority of Tahoe’s west shore, the north shore goingregion, which includes the majority of Tahoe’s west shore, the north shore going

east to where it borders Nevada, and up to Truckee, 15 miles north of the lake.east to where it borders Nevada, and up to Truckee, 15 miles north of the lake.east to where it borders Nevada, and up to Truckee, 15 miles north of the lake.

Seana Doherty, project manager for the council, hopes the study will serve as aSeana Doherty, project manager for the council, hopes the study will serve as aSeana Doherty, project manager for the council, hopes the study will serve as a

turning point for policymakers, as it will sharpen the focus on the scope of theturning point for policymakers, as it will sharpen the focus on the scope of theturning point for policymakers, as it will sharpen the focus on the scope of the

issue. For example, the council found that 13 percent of the estimated 38,801issue. For example, the council found that 13 percent of the estimated 38,801issue. For example, the council found that 13 percent of the estimated 38,801

housing units in Truckee and North Tahoe are being rented on a short-termhousing units in Truckee and North Tahoe are being rented on a short-termhousing units in Truckee and North Tahoe are being rented on a short-term

basis. Doherty believes this number is significantly lower than people wouldbasis. Doherty believes this number is significantly lower than people wouldbasis. Doherty believes this number is significantly lower than people would

have assumed, indicating that the impact of STRs may not be as large a part ofhave assumed, indicating that the impact of STRs may not be as large a part ofhave assumed, indicating that the impact of STRs may not be as large a part of

the housing problem as people imagined.the housing problem as people imagined.the housing problem as people imagined.

2/11/2019 Lake Tahoe houses sit vacant while locals struggle to find affordable housing - SFChronicle.com

https://www.sfchronicle.com/travel/article/Lake-Tahoe-houses-sit-vacant-while-locals-13601651.php 4/7

For now, the debate remains hotly contested, as different areas of the lake takeFor now, the debate remains hotly contested, as different areas of the lake takeFor now, the debate remains hotly contested, as different areas of the lake take

different approaches to management. Here is how the issue is shaping up arounddifferent approaches to management. Here is how the issue is shaping up arounddifferent approaches to management. Here is how the issue is shaping up around

the lake.the lake.the lake.

South Lake TahoeSouth Lake TahoeSouth Lake TahoeSouth Lake Tahoe

Situated adjacent to a handful of tourist-friendly casinos just over the stateSituated adjacent to a handful of tourist-friendly casinos just over the stateSituated adjacent to a handful of tourist-friendly casinos just over the state

border in Nevada, South Lake Tahoe is the largest city on the lake, with 22,000border in Nevada, South Lake Tahoe is the largest city on the lake, with 22,000border in Nevada, South Lake Tahoe is the largest city on the lake, with 22,000

residents.residents.residents.

It’s also a hotbed of STR controversy; Measure T is the most aggressive attemptIt’s also a hotbed of STR controversy; Measure T is the most aggressive attemptIt’s also a hotbed of STR controversy; Measure T is the most aggressive attempt

to rein in short-term rentals in the region. Supporters believe the measure couldto rein in short-term rentals in the region. Supporters believe the measure couldto rein in short-term rentals in the region. Supporters believe the measure could

add to the supply of long-term rental options. Detractors worry about stymieingadd to the supply of long-term rental options. Detractors worry about stymieingadd to the supply of long-term rental options. Detractors worry about stymieing

cash flow to the city, including an estimated $4 million in annual tax revenue.cash flow to the city, including an estimated $4 million in annual tax revenue.cash flow to the city, including an estimated $4 million in annual tax revenue.

The measure seeks to reduce occupancy limits for STR units and eliminate themThe measure seeks to reduce occupancy limits for STR units and eliminate themThe measure seeks to reduce occupancy limits for STR units and eliminate them

completely by the end of 2021 outside the tourist core, which runs alongcompletely by the end of 2021 outside the tourist core, which runs alongcompletely by the end of 2021 outside the tourist core, which runs along

Highway 50 from Ski Run Boulevard to the Nevada border. There are about 1,400Highway 50 from Ski Run Boulevard to the Nevada border. There are about 1,400Highway 50 from Ski Run Boulevard to the Nevada border. There are about 1,400

units outside the tourist core and 400 within it. Measure T grants full-time Southunits outside the tourist core and 400 within it. Measure T grants full-time Southunits outside the tourist core and 400 within it. Measure T grants full-time South

Lake Tahoe residents an exemption to the new rules.Lake Tahoe residents an exemption to the new rules.Lake Tahoe residents an exemption to the new rules.

Before Measure T, the city had taken other measures to curb unchecked STRBefore Measure T, the city had taken other measures to curb unchecked STRBefore Measure T, the city had taken other measures to curb unchecked STR

growth. In October 2017, for example, the city put a moratorium on vacationgrowth. In October 2017, for example, the city put a moratorium on vacationgrowth. In October 2017, for example, the city put a moratorium on vacation

rental permits, and at the end of that year enacted heavy fines for partying,rental permits, and at the end of that year enacted heavy fines for partying,rental permits, and at the end of that year enacted heavy fines for partying,

illegal parking and other nuisance issues.illegal parking and other nuisance issues.illegal parking and other nuisance issues.

Still, some residents felt that wasn’t enough. In late 2017, two South Lake TahoeStill, some residents felt that wasn’t enough. In late 2017, two South Lake TahoeStill, some residents felt that wasn’t enough. In late 2017, two South Lake Tahoe

citizens started to circulate a petition to get Measure T on the ballot. The Tahoecitizens started to circulate a petition to get Measure T on the ballot. The Tahoecitizens started to circulate a petition to get Measure T on the ballot. The Tahoe

Neighborhoods Group formed to back it, and in April 2018 it submitted theNeighborhoods Group formed to back it, and in April 2018 it submitted theNeighborhoods Group formed to back it, and in April 2018 it submitted the

necessary signatures to get it on that year’s ballot.necessary signatures to get it on that year’s ballot.necessary signatures to get it on that year’s ballot.

But it appears the fight is just beginning. In December, the South Lake TahoeBut it appears the fight is just beginning. In December, the South Lake TahoeBut it appears the fight is just beginning. In December, the South Lake Tahoe

Property Owners Group filed suit against the city, saying the measure isProperty Owners Group filed suit against the city, saying the measure isProperty Owners Group filed suit against the city, saying the measure is

2/11/2019 Lake Tahoe houses sit vacant while locals struggle to find affordable housing - SFChronicle.com

https://www.sfchronicle.com/travel/article/Lake-Tahoe-houses-sit-vacant-while-locals-13601651.php 5/7

unconstitutional and unenforceable and infringes on property owners’ rights.unconstitutional and unenforceable and infringes on property owners’ rights.unconstitutional and unenforceable and infringes on property owners’ rights.

The measure also took a blow when, on Dec. 24, an El Dorado County judge put aThe measure also took a blow when, on Dec. 24, an El Dorado County judge put aThe measure also took a blow when, on Dec. 24, an El Dorado County judge put a

temporary stay on the new occupancy limits that were set to take immediatetemporary stay on the new occupancy limits that were set to take immediatetemporary stay on the new occupancy limits that were set to take immediate

effect, citing concerns over how it would affect the busy holiday season.effect, citing concerns over how it would affect the busy holiday season.effect, citing concerns over how it would affect the busy holiday season.

As a result, it’s too early to tell whether the city will see a significant downturn inAs a result, it’s too early to tell whether the city will see a significant downturn inAs a result, it’s too early to tell whether the city will see a significant downturn in

STRs this year.STRs this year.STRs this year.

Placer CountyPlacer CountyPlacer CountyPlacer County

Stretching from Tahoma on the West Shore of Lake Tahoe to Kings Beach on theStretching from Tahoma on the West Shore of Lake Tahoe to Kings Beach on theStretching from Tahoma on the West Shore of Lake Tahoe to Kings Beach on the

border of Nevada, eastern Placer County encompasses a diverse range ofborder of Nevada, eastern Placer County encompasses a diverse range ofborder of Nevada, eastern Placer County encompasses a diverse range of

neighborhoods as well as the ski-area communities of Squaw Valley andneighborhoods as well as the ski-area communities of Squaw Valley andneighborhoods as well as the ski-area communities of Squaw Valley and

Northstar. It has about 2,500 STRs, according to the council’s study, whichNorthstar. It has about 2,500 STRs, according to the council’s study, whichNorthstar. It has about 2,500 STRs, according to the council’s study, which

brought in an estimated $10.6 million through transient occupancy taxes in 2018.brought in an estimated $10.6 million through transient occupancy taxes in 2018.brought in an estimated $10.6 million through transient occupancy taxes in 2018.

To manage the yearly uptick in STR usage, the county is working on reducingTo manage the yearly uptick in STR usage, the county is working on reducingTo manage the yearly uptick in STR usage, the county is working on reducing

nuisance issues and increasing enforcement. In December, Placer updated itsnuisance issues and increasing enforcement. In December, Placer updated itsnuisance issues and increasing enforcement. In December, Placer updated its

STR ordinances, including requiring a designated local contact within 50 milesSTR ordinances, including requiring a designated local contact within 50 milesSTR ordinances, including requiring a designated local contact within 50 miles

for renters to respond to complaints; a good neighbor “fact sheet” to be posted onfor renters to respond to complaints; a good neighbor “fact sheet” to be posted onfor renters to respond to complaints; a good neighbor “fact sheet” to be posted on

the property about issues including parking, trash and noise; safety information;the property about issues including parking, trash and noise; safety information;the property about issues including parking, trash and noise; safety information;

and more.and more.and more.

However, policymakers there appear less interested in limiting landowners’However, policymakers there appear less interested in limiting landowners’However, policymakers there appear less interested in limiting landowners’

ability to rent, citing the wide range of services that the occupancy taxes fund,ability to rent, citing the wide range of services that the occupancy taxes fund,ability to rent, citing the wide range of services that the occupancy taxes fund,

which include the Sheriff’s Department, public transportation, tourismwhich include the Sheriff’s Department, public transportation, tourismwhich include the Sheriff’s Department, public transportation, tourism

marketing and more.marketing and more.marketing and more.

Jennifer Merchant, Placer County’s deputy CEO for Lake Tahoe, says she isJennifer Merchant, Placer County’s deputy CEO for Lake Tahoe, says she isJennifer Merchant, Placer County’s deputy CEO for Lake Tahoe, says she is

working to address the housing situation but doesn’t believe something akin toworking to address the housing situation but doesn’t believe something akin toworking to address the housing situation but doesn’t believe something akin to

Measure T is the solution. “Prohibiting STRs outright would not necessarily yieldMeasure T is the solution. “Prohibiting STRs outright would not necessarily yieldMeasure T is the solution. “Prohibiting STRs outright would not necessarily yield

the deserved result in improving our housing shortage, but it would have athe deserved result in improving our housing shortage, but it would have athe deserved result in improving our housing shortage, but it would have a

negative impact on the local economy,” Merchant says.negative impact on the local economy,” Merchant says.negative impact on the local economy,” Merchant says.

2/11/2019 Lake Tahoe houses sit vacant while locals struggle to find affordable housing - SFChronicle.com

https://www.sfchronicle.com/travel/article/Lake-Tahoe-houses-sit-vacant-while-locals-13601651.php 6/7

Placer County has carried out surveys with second-home owners and looked atPlacer County has carried out surveys with second-home owners and looked atPlacer County has carried out surveys with second-home owners and looked at

similar mountain towns outside of Tahoe. The results haven’t convincedsimilar mountain towns outside of Tahoe. The results haven’t convincedsimilar mountain towns outside of Tahoe. The results haven’t convinced

Merchant that limiting STRs would open up more long-term housing. “I haven’tMerchant that limiting STRs would open up more long-term housing. “I haven’tMerchant that limiting STRs would open up more long-term housing. “I haven’t

seen any empirical data that demonstrates a significant impact on long-termseen any empirical data that demonstrates a significant impact on long-termseen any empirical data that demonstrates a significant impact on long-term

rentals that directly correlates from regulating STRs,” she says.rentals that directly correlates from regulating STRs,” she says.rentals that directly correlates from regulating STRs,” she says.

TruckeeTruckeeTruckeeTruckee

The Nevada County town, with 17,000 residents and an estimated 1,700 STRs, isThe Nevada County town, with 17,000 residents and an estimated 1,700 STRs, isThe Nevada County town, with 17,000 residents and an estimated 1,700 STRs, is

juggling a plethora of housing and commercial developments and upcomingjuggling a plethora of housing and commercial developments and upcomingjuggling a plethora of housing and commercial developments and upcoming

changes to the size and fabric of the town.changes to the size and fabric of the town.changes to the size and fabric of the town.

For example, a development is essentially doubling the size of Truckee’sFor example, a development is essentially doubling the size of Truckee’sFor example, a development is essentially doubling the size of Truckee’s

downtown, including affordable housing units. A project is also in the works todowntown, including affordable housing units. A project is also in the works todowntown, including affordable housing units. A project is also in the works to

build 137 deed-restricted, prefabricated housing units near Truckee’s downtown.build 137 deed-restricted, prefabricated housing units near Truckee’s downtown.build 137 deed-restricted, prefabricated housing units near Truckee’s downtown.

A long-standing STR issue here: Some renters don’t register their properties.A long-standing STR issue here: Some renters don’t register their properties.A long-standing STR issue here: Some renters don’t register their properties.

That means not only that the city doesn’t collect taxes on those units but alsoThat means not only that the city doesn’t collect taxes on those units but alsoThat means not only that the city doesn’t collect taxes on those units but also

that the scope of the STR presence in Truckee is unknown to city leaders.that the scope of the STR presence in Truckee is unknown to city leaders.that the scope of the STR presence in Truckee is unknown to city leaders.

To address that issue, in June 2016, Truckee was one of the first five cities in theTo address that issue, in June 2016, Truckee was one of the first five cities in theTo address that issue, in June 2016, Truckee was one of the first five cities in the

nation to hire a company called Host Compliance to identify STRs and help localnation to hire a company called Host Compliance to identify STRs and help localnation to hire a company called Host Compliance to identify STRs and help local

officials register and track them. The company now has more than 150 clientsofficials register and track them. The company now has more than 150 clientsofficials register and track them. The company now has more than 150 clients

around the country, including Napa, Carlsbad (San Diego County) and Jacksonaround the country, including Napa, Carlsbad (San Diego County) and Jacksonaround the country, including Napa, Carlsbad (San Diego County) and Jackson

Hole, Wyo. Truckee and Placer County are both now estimated to have a 90Hole, Wyo. Truckee and Placer County are both now estimated to have a 90Hole, Wyo. Truckee and Placer County are both now estimated to have a 90

percent registration rate.percent registration rate.percent registration rate.

Gathering feedback from the community is also a priority. Town Manager LouxGathering feedback from the community is also a priority. Town Manager LouxGathering feedback from the community is also a priority. Town Manager Loux

says Truckee leaders are planning a series of community workshops to hearsays Truckee leaders are planning a series of community workshops to hearsays Truckee leaders are planning a series of community workshops to hear

residents’ concerns and discuss affordable housing.residents’ concerns and discuss affordable housing.residents’ concerns and discuss affordable housing.

“The issue is a multifaceted one that I believe will need to find a balance between“The issue is a multifaceted one that I believe will need to find a balance between“The issue is a multifaceted one that I believe will need to find a balance between

market forces and free enterprise and policy (and ultimately regulation) aimed atmarket forces and free enterprise and policy (and ultimately regulation) aimed atmarket forces and free enterprise and policy (and ultimately regulation) aimed at

2/11/2019 Lake Tahoe houses sit vacant while locals struggle to find affordable housing - SFChronicle.com

https://www.sfchronicle.com/travel/article/Lake-Tahoe-houses-sit-vacant-while-locals-13601651.php 7/7

helping to mitigate potential negative impacts to our local long-term housinghelping to mitigate potential negative impacts to our local long-term housinghelping to mitigate potential negative impacts to our local long-term housing

stock,” Truckee Mayor David Tirman wrote in an email.stock,” Truckee Mayor David Tirman wrote in an email.stock,” Truckee Mayor David Tirman wrote in an email.

Looking aheadLooking aheadLooking aheadLooking ahead

How the short-term-rental issue develops is tough to predict. What’s clear is thatHow the short-term-rental issue develops is tough to predict. What’s clear is thatHow the short-term-rental issue develops is tough to predict. What’s clear is that

civic leaders and planners around Lake Tahoe are paying closer attention thancivic leaders and planners around Lake Tahoe are paying closer attention thancivic leaders and planners around Lake Tahoe are paying closer attention than

ever to the issues associated with STRs and gathering data to make moreever to the issues associated with STRs and gathering data to make moreever to the issues associated with STRs and gathering data to make more

informed policy decisions.informed policy decisions.informed policy decisions.

“The best step for STRs is to ground ourselves in facts,” says Stacy Caldwell, the“The best step for STRs is to ground ourselves in facts,” says Stacy Caldwell, the“The best step for STRs is to ground ourselves in facts,” says Stacy Caldwell, the

CEO of the Tahoe Truckee Community Foundation, one of the partners of theCEO of the Tahoe Truckee Community Foundation, one of the partners of theCEO of the Tahoe Truckee Community Foundation, one of the partners of the

Mountain Housing Council. “We know STRs are controversial, and across all theMountain Housing Council. “We know STRs are controversial, and across all theMountain Housing Council. “We know STRs are controversial, and across all the

questions related to STRs, I think it’s a ‘yes and’ type of answer. As a communityquestions related to STRs, I think it’s a ‘yes and’ type of answer. As a communityquestions related to STRs, I think it’s a ‘yes and’ type of answer. As a community

we have to decide where to put our energy.”we have to decide where to put our energy.”we have to decide where to put our energy.”

   

Dave Zook is a freelance writer in Tahoe City. Email: Dave Zook is a freelance writer in Tahoe City. Email: Dave Zook is a freelance writer in Tahoe City. Email: [email protected]@[email protected]

© Hearst© Hearst© Hearst